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Rosenheim: Gewerbefläche für Café/Bäckerei in Gewerbeparkprojekt an der Autobahn in Oberbayern

Objekt-Nr.: 591
  • zu vermieten
     
 
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Basisinformationen
Adresse:
83022 Rosenheim
Bayern
Gebiet:
Gewerbegebiet
Objektart:
Café
Gesamtfläche ca.:
1.000 m²
Gastraumfläche ca.:
800 m²
Pacht:
Preis auf Anfrage
Verfügbar ab:
12/2021
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
2021
Grundstück ca.:
15.000 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 MM vom neuen Mieter
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Ausblick:
Berge
Möbliert:
nein
Bodenbelag:
ohne Bodenbelag
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Neubaustandard
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
60 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wichtige INFO vorab:

Ortsangaben können hier aus Diskretionsgründen nur ungenau und verschoben sein. Gern erhalten Sie bei schriftlicher Anfrage/Kontaktaufnahme ein ausführliches Exposé mit genauer Adresse.

Ein Gewerbeparkprojekt im Alpenraum auf insgesamt 40.000 qm Grundfläche, direkt an der Autobahn soll dem neuen Trend der Verschmelzung von Arbeitswelt, Freizeit-, Unterhaltungs-, Reise- und Tourismusangebot Rechnung tragen.
In leichter, moderner und doch alpenländischer Architektur werden Büro-, Gewerbe- und Gastronomieflächen angeboten.
Tankstelle, Fastfood und Hotel sind bereits vermietet.

Die Gestaltung der angebotenen Gastronomieflächen/portale durch die Mieter tragen massgeblich zum Gesamteindruck und dem geschäftlichen Erfolg des Gebäudes bei.

Die sich gegenseitig befruchtenden Points of Sale sollen ein über den ganzen Tag verteiltes Angebot zur Verfügung stellen.
Ausstattung:
Die Übergabe der Räume findet voraussichtlich Ende 2021 im Edelrohbau statt. Böden, Einrichtung und behördliche Genehmigungen obliegen dem Mieter.
Die Gastroflächen werden über zentrale Lüftungsanlagen beheizt und gekühlt; bei aussenliegenden Mietflächen mit hohem Glasanteil - sofern technisch erforderlich – erfolgt die Heizung zusätzlich mit statischen Heizflächen (Unterflurkonvektoren).
Weitere Informationen zur Baugestaltung und zum zukunftsorientiertem Energiekonzept erhalten Sie gerne bei tieferem Interesse.
Lage:
Neben dem direkten Autobahnanschluss und der damit verbundenen hohen Visibilität von der Autobahn aus nutzt man hier alle Potenziale des attraktiven wirtschaftlichen und touristischen Umfelds. Die Region zeichnet sich zudem durch eine positive Wachstumsentwicklung aus.
Die Café/Bäckerei-Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoss, direkt am Haupteingang mit grossen Glasfronten und -türen und einem knapp 200 qm grossen Terrassenbereich.
Sonstiges:
Mietpreis netto pro Quadratmeter: € 16,--
Grundrisse, Pläne und weitere Projektinformationen liegen vor.
Provision:
3 MM vom neuen Mieter
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verpächters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf- bzw. eine Zwischenverpachtung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Bei ernsthaftem Interesse bieten wir auch Kontakte zur Beratung bzgl. Ihrer Finanzierung an
Ihr Ansprechpartner
 


IMMOBILIEN- & PACHTNETZWERK ist eine Kooperation zwischen Brigitte Deyerl und Simon Hinterholzer
Telefon: 015140052041
Fax: 08051 965144
Mobil: 0171 6742545 (Brigitte Deyerl, Grünwald)

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